Dovolte si nadstandardní standard

Stavební část

Plášť budovy: Svislé nosné konstrukce domu jsou tvořeny zdivem tl.300 z broušených keramických tvárnic, zděné dle technologických předpisů výrobce a nosnými příčkami z keramických tvárnic. Na objektu bude proveden kontaktní zateplovací systém z tepelné izolace z fasádního polystyrenu EPS 150 (grafitový). V případě Suterénu je pak vyzděn z betonových tvárnic tloušťky 250 mm a zateplením 150 XPS. Fasáda probarvenou omítkou 1,5mm.

Střecha objektu je sedlová s černou plechovou krytinou (protihluková úprava). Strop je tvořen železobetonovou monolitickou konstrukcí.

Dělící příčky: Dělící příčky mezi pokoji v 1NP z keramických příčkovek, v případě suterénu taktéž. Ve 2NP pak akustické příčky s dvojitým záklopem z každé strany z SDK.

Terasy: Součástí každého domu jsou terasy u obývacího pokoje s kuchyní. Podlaha terasy betonová dlažba 20×20, nebo 10×10 tl.6 Prefa přírodní natur šedá – typ dle tabulky cenových standardů.

Parkovací stání: Zpevněný zasakovací povrch. Parkovací přístřešek není součástí standardu

Tepelné izolace: tepelné izolace podlah jsou z polystyrenu EPS tloušťka 150 mm. Tepelné izolace střechy jsou z vaty 300mm.

Schody: monolitické s dřevěným nášlapem borovice tl. 3cm.

Omítky a výmalby: Na veškerém zdivu z keramických tvárnic budou sádrové omítky + disperzní otěruvzdorná malba bílá. Barevné výmalby nejsou součástí standardu.

Interiérové dveře: Jednokřídlové, plné dveře v obložkové zárubni od výrobce Masonite. Dveře v provedení s CPL povrchem (odstín = dle výběru na místě široké škály dodavatele), kování klika/klika. U dveří na WC a do koupelen WC klíč.

Okna, dveře: Z vysoce kvalitních plastových profilů s izolačními trojskly, velkoplošné okno z hliníkového profilu. Odstín graubeige RAL 1019. Celoprosklená stěna – velkoplošné okno s posuvným dílem z obývacího pokoje. Izolační trojskla. Vnitřní parapety plastové. (Vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu nejsou součástí standardu).

Střešní okna Velux 140×70 s otvíráním v dolní části.

Pro zastínění oken je provedena příprava pro ovládání venkovních rolet tlačítky (venkovní rolety nejsou součástí standardu).

Podlahy: V obytných místnostech domu a chodbách budou lepené vinylové podlahy o tloušťce 2 mm od výrobce Parador Basic 2.0 barevnost dle výběru na místě ze šikoré škály dodavatele.

Obklady stěn a dlažby hygienického zázemí: Na stěnách koupelen a WC bude realizován keramický obklad v kombinaci dvou barev. Na podlahách keramická dlažba. Výběr dle standardu Dipro s.r.o.

Stropy: Monolitické, natural. vč. hydrofobizace v 1NP. V podkroví pak záklop vysoce kvalitní protihlukový Knauf Diamant.

Kuchyňské linky: V rámci standardu řešena pouze napojovací místa formou rohových ventilů s přívodem vody, odpadu a elektřiny, dodávka kuchyňské linky není standardním vybavením. Doporučujeme výrobce kuchyňských linek firma Čechovský. Cenová nabídka pro klienty v roce 22/23 byla bez spotřebičů od 160 do 220tis bez spotřebičů, rohová linka, ostrov. Provedené práce lze vidět, zaslat fotodokumentaci. V případě výběru tohoto dodavatele dá se realizovat před předáním stavby. V případě zvolení vlastního dodavatele bude možná realizace kuchyňské linky až po předání stavby.

Suterén: Podlaha beton, bez dlažeb a obkladu, stěny omítka, strop monolitický – natural s hydrofobizací.

Terénní úpravy: Součástí terénních úprav je pouze dosypání hlíny do tl.20 cm. Osetí ani úpravy pro setbu nejsou součástí standardu.

Zdravotechnická instalace

Odpadní potrubí: Rozvody odpadního potrubí a tvarovek vnitřní odhlučněné kanalizace z polypropylenu. Provětrávací a připojovací potrubí na rozvody v kanalizaci HT.

Rozvody vody: Potrubí a tvarovky rozvodů vody (studená/teplá) provedeny svařovaným materiálem PPR. Veškeré rozvody vody opatřeny izolací z pěnového polyetylenu tl. 20 mm.

Měření spotřeby vody a voda: Studna s vysoce kvalitním vztlakovým nerezovým čerpadlem Pumpa vrtaná v 80m +- (každý dům má jinou hloubku vrtu vzhledem ke svahu). Voda je čerpána do vyrovnávací nádrže 5 m3, což znamená okamžité čerpání. Vrty jsou velice vydatné. Z vyrovnávací nádrže je za pomocí čerpadla Scala2 umístěného v domě s maximální tichostí a ochranou proti úniku vody udržován tlak v rozvodech vody.

Kuchyně: V místě uvažované kuchyňské linky řešena pouze napojovací místa pro další rozvod osazena vývody teplé a studené vody (rohové uzávěry). Dále napojovací místo pro připojení odpadního potrubí dřezu a pod omítkový sifon HL pro připojení myčky.

TUV: Zajišťována pomocí tepelného čerpadla. Tepelné čerpadlo s minimální hlučností.

Zařizovací předměty: Standard sanitárního vybavení Umyvadlo = keramické umyvadlo včetně rohových ventilů , sifonu a odtoku + stojánková baterie se a zátkou Click-Clack; WC klozet = bílý, závěsný, vč. sedátka s poklopem, záchodový modul GEBERIT, splachování manuální – tlačítko standard; Sprchový kout = sprchový kout 90 x 90 x 190 cm,vč. žlab 80cm, sifon + sprchová nástěnná baterie, včetně sprchové sady ( hadice a sprchová hlavice a držák na sprchu); Vana = akrylátová, včetně baterie nástěnné.
Pračka a sušička = příprava v technické místnosti formou povrchové instalace sifonu HL400 a rohového uzávěru.

Jímání dešťových vod – dešťové vody budou jímány do akumulační nádrže 9 m3 s přepadem do vsaku.

ČOV – Aquatec ATV včetně spuštění a zaškolení.

Vzduchotechnika

Větrání WC a koupelny: Odvod znehodnoceného vzduchu z koupelen bude řešen ventilátory standardní typ.

Kuchyně: Do místa uvažované digestoře v prostoru kuchyně příprava kruhového potrubí s odvodem ven přes fasádu. Dodávka a montáž digestoře není součástí standardu.

Fotovoltaika

Jednofázová elektrárna dle PENB bez baterií.

Klimatizace

Vnitřní klimatizace: pro vnitřní klimatizaci je provedena příprava pro vnitřní jednotku v obývacím pokoji v 1NP a přípravou pro venkovní jednotku. Dovybavení klimatizačních jednotek je považováno za nadstandardní vybavení.

Ústřední vytápění

Zdroj tepla a ohřev TUV: Zdrojem tepla a užitkové vody pro jednotlivé domy bude tepelné čerpadlo (bude upřesněno). Topný okruh bude regulován v závislosti na venkovní teplotě přímo tepelným čerpadlem, lokální regulace zajistí termostat podlahového vytápění umístěný v referenční místnosti.

Rozvody topné vody: Veškeré rozvody realizovány pomocí vícevrstvého polyethylenového potrubí ALPEX. Veškeré rozvody vody opatřeny izolací z pěnového polyetylenu tloušťka 25 mm. Vytápění veškerých místností bude podlahovým vytápěním, v koupelnách trubková otopná tělesa. Dům je bez radiátorů.

Elektroinstalace

Elektroinstalace: V každém domě osazen rozvaděč s jističi jednotlivých elektro okruhů. Rozvody provedeny měděnými kabely pod omítkou.

Umělé osvětlení: V jednotlivých domech ve všech místnostech bude připraven pouze kabelový vývod pro osazení svítidla majitelem domu. Ovládání svítidel vypínači u vstupů do místnosti.

Zásuvky: Uvažováno s osazením zásuvek do dělících příček a obvodových stěn a dveřmi venkovními zásuvkami 230 V/50 Hz – rozmístění dle zvyklostí projektanta elektro. Ochrana proti přepětí zajištěna v rozvaděči.

Standard vypínačů a zásuvek: Schneider, řada Unica outline.

Požární signalizace: V souladu s PBŘ

Rozvod dat: V rámci jednotlivých domů provedeno osazení jedné slaboproudé zásuvky a jedné zásuvky pro STA umístěná v obývacím pokoji, zřízení kabeláže od těchto zásuvek je standardním vybavením. Zvýšení počtu jednotlivých zásuvek je nadstandardním vybavením.

Internet: Připojení domu na poskytovatele bezdrátového internetu není součástí standardu. Pouze příprava + stožár pro pevný internet.

STA: Na střeše domu osazena anténa pozemního vysílání vč. Zesilovače, koaxiální kabel ukončen zásuvkou v každém domě.

Domácí telefon: není standardem. Je na výběru klienta.

Oplocení: bude provedeno oplocení uceleného celku z ocelového poplastovaného pletiva, výšky 1,50 m + příprava pro bránu u vjezdu na pozemek pouze kabeláží. Vjezdová brána není součástí standardu.

Opěrné stěny: terény budou vysvahovány.

Nadstandard

Řešeno individuálně se stavebníkem.

Vzhledem k současnému situaci na trhu stavebních materiálů si investor vyhrazuje právo na změny, které nebudou mít vliv na kvalitu a provedení stavby.

(např. změna dodavatele cihel, změna dodavatele oken, atd.)